🛋️Vol. 11🛋️ 방 구하기 1탄, 발품 팔기 전 이것부터! 손품앱 추천부터 체크리스트, 생정까지

이사만 5번 한 베테랑 유목민의 자취방 헌팅 전략

2024. 7. 11.

안녕 에디터 준만이야 🖐🏻👀

지난 며칠 새 전국적으로 폭우가 쏟아지면서 오늘 아침에는 폭우로 피해를 본 지역과 사람들 인터뷰 영상을 봤어. 모쪼록 더 큰 피해는 발생하지 않았으면 좋겠다🥺 작은 돌멩들도 뜨거운 여름과 장마가 겹친 이 시기를 잘 견뎌내길 바라!

본격적인 이사 철을 앞두고, 하나 둘 집을 알아봐야 하는 돌멩들이 많을 거야. 큰 돌멩들은 파워 J라 집 구하기 전에 해야 할 일이나 정보부터 모으고 시작하는 편인데, 이 과정에서 시작도 전에 진이 다 빠지더라고😅

그래서 작은 돌멩들의 수고를 덜 수 있도록 이번 주와 다음 주는 '자취방 구하기 총정리' 시리즈를 담아 보려해!

👀 주제 한눈에 보기

자취방 헌팅 체크리스트

이 체크리스트 하나면, 자취방 구하기 혼자서도 두렵지 않아 by 준만

상황별 앱 추천 1탄

매물부터 생활 인프라, 실거주 후기까지 싹- 볼 수 있는 손품팔이 앱 완벽 정리 by 준만, 눙눙

生生생정

청년 주거 정책 사이트부터 전월세 안심계약, 보증금/이자 지원 정보 챙겨챙겨 by 눙눙

이것만 저장하면 끝!

자취방 헌팅 체크리스트

처음 자취방을 알아보러 다니면 뭐부터 봐야 할지 모르잖아. 두려운 마음에 부모님이나 친구를 동원하기도 하고! 근데 혼자 알아봐야 할 상황도 꽤 많더라고?

혼자여도 든든한 자취방 헌팅 체크리스트를 공유할게😎

©️ 오늘의집 채널 '자취백서'

방 보러 갈 때 한 가지 꼭 챙겨가야 할 게 있다면 그건 바로 🖤단단한 마음🖤이야! 부동산 업자는 계약하면 끝이니 '내가 살 집은 내가 샅샅이 살핀다'는 마음을 먹어야 해. 정당한 중개 수수료를 낼 요량으로 방을 같이 봐주는 거니까 신세 진다는 생각은 넣어둬 넣어둬 🖐🏻🖐🏻

또 체크리스트뿐만 아니라 여기로 들어가면 이사만 5번 한 프로 자취러가 쓴 살아보면 진~짜 중요한 체크 포인트도 있으니까 참고해 😉

뭘 좋아할지 몰라 다 준비했다

상황별 앱 추천 1탄

자취경력 10년의 프로 자취러가 해줄 수 있는 말은 '여러 앱을 써서 최대한 많이 알아보자'는 거야.

사람마다 예산도 선호하는 조건도 다르니 발품 팔기 전에 손품을 최대한 파는 거지. 역시 아는 게 힘! 💪🏻

소개 순서

① 예산, 조건에 맞는 지역 살피기

② 쉐어하우스, 코리빙 같은 커뮤니티형 주거와 1인 가구 매물만 골라보기
③ 편세권?스세권? 주변 환경 생활권 한눈에 보기

④ 동네 분위기, 건물, 집주인 등 실거주 후기 보기

① 아직 어디 살지 못 정했다면?

예산, 조건에 맞는 지역 탐색부터 시작!

네이버 부동산˙호갱노노

살고 싶은 동네가 있기도 하고 역으로 이 예산으로는 택도 없다 싶을 때가 있잖아. 또다시 막막해지고. 그때는 여러 부동산 앱으로 비교해가며 찾는 게 좋아.

그러면 그 지역 매물의 시세나 조건을 쉽게 파악할 수 있지. 여러 번 반복하면 내 마음에 쏙 드는 지역을 추려볼 수 있을 거야 😊

② 교류할 누군가가 필요하다면?

다양한 형태의 1인 가구 매물이 있는 앱 추천

고방˙독립생활

v 쉐어하우스*, 코리빙* 등 커뮤니티형 주거가 궁금하다면? 고방

v 보증금, 월세 등 가용 예산이 적다면, 독립생활!

다들 손품 팔 때 직방, 다방 많이 쓸거야. 근데 생각보다 높은 가격에 원룸이나 1.5룸 매물은 많지 않더라고. 그래서 1인 가구 매물이 많은 '고방', '독립생활'을 소개해줄게😊

'고방'은 쉐어하우스나 코리빙 같이 다양한 1인 가구 매물이 있고, 앱에서 직접 룸메를 구하는 커뮤니티가 형성되어 있는게 장점이야.

'독립생활'은 원룸텔/고시원 매물 위주지만 초특가, 이달의 선착순 쿠폰팩, 이달의 특가와 같이 진행중인 할인 이벤트가 많았어.

* 쉐어하우스 : 하나의 주택을 여러 사람이 공유하는 주거 형태

* 코리빙 : 같은 주택 내 개별 공간 보유하면서 공유 공간 활용할 수 있는 주거 형태

©️ 고방, 독립생활

③ 부동산 슈퍼 앱

상권, 매물 정보, 실거주 리뷰까지 싹 긁어모은

호갱노노

v 내가 고른 지역 스세권, 편세권인지 한눈에 보고 싶다면

v 매물 정보뿐만 아니라 실거주자의 생생한 후기도 궁금하다면

'호갱노노'가 다른 부동산 앱들과 달리 가장 차별화된 포인트는 생활권/상권 정보를 한눈에 볼 수 있다는 점이야👀 건물의 세대당 주차 대수가 얼마나 되는지, 주변 상권 업종은 주로 어떤지 그래프나 픽토그램으로 정리돼 있어서 눈에 더 잘 들어오는 것도 있고!

* '상권 자세히 보기' 버튼 클릭 시 추가 상권 정보 제공

자취를 염두하고 있는 여러 지역이 있다면 두 지역의 음식점 수, 주요 생활시설 개수 등을 비교하면 얼마나 인프라가 잘 돼있고 살기 좋은지 가늠해 볼 수 있을 거야 😲

특히 이 앱은 지역을 입력하면 예상 소요 시간도 살필 수 있어서 출퇴근 소요시간도 바로 파악할 수 있어.

단순히 '어떤 노선이 있다'라는 정보 제공이 아니라 사용자의 수고를 덜어 준 기능이라 더 반갑더라!

요즘 전월세 살면 걱정되는 게 전세 사기잖아. 전세를 구할 때 통상 매매가 대비 전세가를 뜻하는 전세가율이 60% 이하여야 안전하다고 보거든? 여기서는 전체적인 시세 추이와 함께 전세가율, 실 거래 정보, 매물 예측도 볼 수 있어. 부가적으로 부동산 중개 수수료나 대출 이자도 간단히 계산해 볼 수 있고!

©️ 호갱노노, 네이버 부동산

④ 실거주 후기가 궁금하다면?

동네 분위기와 건물, 집주인 리뷰는 여기서!

호갱노노˙집품

v 오피스텔, 아파트의 생생 후기가 궁금하면? 호갱노노

v 건물 형태에 상관없이 다가구, 상가주택의 후기가 궁금하면, 집품!

실거주자 리뷰를 볼 수 있는 서비스는 크게 2가지야.

바로 '호갱노노'와 '집품'인데 호갱노노의 이용자 수가 집품보다 월등히 높아서 리뷰 수가 훨씬 많다는 점이 장점이야. 다만 호갱노노는 리뷰 형식이 자율이라 리뷰 퀄리티는 집품보다 조금 떨어질 수 있어. 하지만 댓글 기능이 있어서 이걸 역으로 활용해서 내가 가고 싶은 곳의 실거주자에게 질문을 남길 수도 있겠지?

반대로 집품은 리뷰가 호갱노노 보다 체계적이지만 건물당 상세 리뷰는 1개만 볼 수 있고 잡플*닛 처럼 리뷰 1개를 등록하면 7일 열람권을 준다는 점이 조금 아쉬워.

부동산 동행부터 대출 이자 지원까지!

生生생정

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📌청년 주거지원 포털, 마이홈 보기

💡내용

- 거주 지역별 주거복지 현황 확인 가능

- 공공임대, 주거비 지원 정책을 한 곳에서